社区管理常见问题2019-10-01T11:10:34-07:00

经常问的问题

如果我不支付我的估价会怎样?2019-09-23T13:25:12-07:00

如果不及时支付评估费用,社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版就无法充分运营、维护、保护和增强其公共财产。未在到期月份的第一天或之前收到的付款将被评估为滞纳金。如果评估账户仍然拖欠,州规约和十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的管理文件授权十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版采取进一步的收款行动。这种额外的收款活动包括将账户转发给收款律师、对财产设置留置权,甚至可能继续对财产进行止赎。如果您对评估帐户有任何疑问,请填写我们的会计申请表。

房主可以进行其他在线支付,例如电子支票或信用卡支付吗?2019-09-23T13:24:52-07:00

我们可以通过我们的银行合作伙伴 Mutual of Omaha 银行处理电子支票或信用卡付款。虽然可以使用这些额外的付款方式,但银行确实会收取象征性的手续费,以帮助抵消银行或信用卡公司为处理交易而收取的费用。如需更多信息或进行电子支票或信用卡付款,请访问我们网站的10bet十博app手机版部分。请注意:在处理您的付款时,系统会要求您提供可在对帐单中找到的特定帐户信息。如果您有任何疑问或没有可用的对账单,请联系我们的客户部门,以便我们可以协助您完成整个流程。

什么是 ACH,它是如何工作的?2019-09-23T13:24:34-07:00

ACH 代表“自动清算所”,通常也称为直接借记或 Sure-Pay。 ACH 是美联储促进资金从一个银行账户自动转移到另一个银行账户的系统。在收到房主的完整授权表和作废支票后,我们的办公室会生成一个电子文件,其中包含对房主帐户的描述(路由号码和提供的作废支票的帐号)以及转账的美元金额。该文件被传输到我们的银行,银行将其转发给美联储,并处理转账。我们的办公室会在评估到期的月份的第 5 天左右自动处理转账,这是让房主知道他们的评估自动支付的好方法。如果您有兴趣注册 ACH,请访问我们网站的10bet十博app手机版部分以下载所需的授权表。

您的办公室可以通过我的网上银行系统处理电子支付吗?2019-09-23T13:24:08-07:00

我们的办公室绝对可以通过大多数在线银行系统通过电子支付处理评估付款。事实上,当房主通过在线银行服务支付他们的评估费用时,他们的银行机构会代表他们生成并邮寄一张实物支票。当我们的办公室收到实物支票时,它会像我们收到的任何其他没有优惠券的付款一样处理(见上文)。因此,当房主通过他们的在线银行系统建立这种类型的付款时,他们必须确认他们的财产地址、全名和帐号将在支票的正面提供。根据我们处理此类付款的经验,还必须指出的是,房主安排付款与我们的办公室实际收到实物支票之间通常存在显着延迟。为了避免滞纳金,我们建议房主通过在到期日之前安排这些付款来解决这种延迟。还鼓励以这种方式付款的房主考虑直接借记 (ACH) 付款,因为它更快、不产生任何费用且不易出错(见下文)。

您的办公室可以处理没有优惠券的评估付款吗?2019-09-23T13:23:40-07:00

只要支票正面包含一些重要信息,我们的办公室就可以轻松处理没有优惠券的评估付款。为了准确地邮寄没有优惠券的付款,房主需要确保该十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的全名以及房产地址、业主姓名和帐号都在支票的正面。如果您有其他问题或需要验证您的帐号,请联系我们的会计部门。

我的评估金额是如何确定的?2019-09-23T13:23:20-07:00

分摊费用由两个主要部分组成:运营费用和储备基金缴款。运营费用包括每年用于运营十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版和维护共同财产的商品和服务成本。储备基金缴款包括留存(保存)的资金,用于在未来开始恶化时更换或维护共同财产的主要组成部分。预期营运开支及年度储备基金缴款除以社区内的单位或房屋数量,以确定评估金额。年度预算由董事会制定,调整评估金额以满足下一个财政年度的预期费用。

什么是评估?2019-09-23T13:22:59-07:00

评估是每个业主对社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的财务义务,代表他们在社区共同开支中的份额。评估不是可选的,它是基于国家法规和十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版管理文件的具有约束力的法律义务。

如果我想为我的社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版做志愿者,我该如何参与?2019-09-23T13:22:41-07:00

虽然 Trestle Management Group 处理十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的大部分日常运营活动,但部分工作和所有决策都留给了社区志愿者。归根结底,志愿服务是任何社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的命脉。志愿服务是结识新邻居的好方法,有助于建立社区意识,并且通常会带来原本不存在的社区计划和服务。房主可以通过多种不同的方式参与该十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版。请考虑分享您的一些时间和才能,以建立一个更好的社区。如需更多信息,请填写我们的志愿者申请表,您十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的指定成员将很快与您联系。

如果我与邻居有可能违反社区准则的问题,我该怎么办?2019-09-23T13:22:23-07:00

如果您遇到可能违反社区准则的邻居的问题,十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版将依靠您(只要可能)首先尝试直接与您的邻居解决问题。如果情况不能通过睦邻方式解决,那么您的十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版可能会卷入其中。您可以通过填写我们的举报违规表格将涉嫌违规通知十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版。在收到完整的表格并确认情况违反了十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的管理文件后,董事会将制定适用的执法政策。在整个执法过程中可能需要您的积极参与和协助,您的原始投诉将存档以供州法律要求的任何必要的未来参考。

什么是管理公司?他们在做什么?怎样才能联系到他们?2019-09-23T13:22:00-07:00

管理公司与董事会签约,以提供十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版管理专业知识并代表董事会管理十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的日常运营活动。管理公司直接向董事会报告,所有决定均由董事会而非管理公司以多数票做出。除了为公司提供急需的业务存在外,管理公司还为社区承包商、房主和董事会成员提供了一种有效的沟通方式。 Trestle Management Group 为十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版客户提供的一些服务包括:一般董事会支持、合规执法、风险管理、行政支持、评估收集、财务管理和社区维护/承包商监督。要了解有关 Trestle Management Group 为您的社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版提供的各种服务的更多信息,请访问我们网站的管理服务部分。有关 Trestle Management Group 的联系信息,请访问我们网站的“联系我们”部分。

董事会会议是否对所有房主开放?他们在哪里和什么时候举行?2019-09-23T13:21:37-07:00

是的,董事会会议是公开的,并鼓励有兴趣的房主参加。在每次会议开始之前,通常会举行房主论坛,供出席的房主向董事会发表讲话并提出问题。一旦召开会议,房主可以听取和观察,但不得参加实际的董事会会议。访问您的社区网站可以找到有关您十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版下一次董事会会议的日期、时间和地点的通知。通过访问您的社区网站,您还可以查看最近召开的会议的经批准的董事会会议记录。如果您还不知道社区网站的网址和密码,您可以通过填写我们的社区网站申请表或联系我们的办公室来索取此信息。

什么是董事会?2019-09-23T13:21:10-07:00

为了让社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版有效治理,业主选举一个董事会代表他们行事。 After the period of Declarant control, the elected Board of Directors is comprised of volunteer homeowners of the community that have been entrusted with most of the decision-making authority for the association.董事会负有代表业主运营社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的最终责任和权力。由于职责的重要性和他们职位的志愿性质,董事会聘请了一家管理公司来协助他们有效地管理十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版通常复杂的事务。

为什么设计评审过程很重要?它意味着什么?2019-09-23T13:20:51-07:00

几乎所有十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版都有建筑指南的设计审查,其中包含提交对社区内的房屋或财产进行外部修改的请求的程序。设计审查流程是您的十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版通过维护社区的建筑完整性来帮助维护、保护和提高十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版内财产价值的重要方式。此类修改可能包括景观修改、添加、外部颜色更改、露台、棚屋或广泛的内部修改和添加。如果业主在未经董事会或设计审查委员会事先书面批准的情况下进行外部改进或修改(如适用),则业主将被要求移除或更正改动和/或可能受到重大影响违规罚款。业主可以通过提交设计审查申请以供十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版审查来开始设计审查过程。如果您对您的计划项目是否需要批准有疑问,请填写我们的一般问题申请表。

还有其他规则吗?2019-09-23T13:20:27-07:00

大多数十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版都制定了 CC&R 中规定并由董事会通过的规则和条例。制定规则为房主提供关于停车、宠物、垃圾箱、游泳池时间等常见问题的额外指导。此外,许多十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版通过了各种决议,进一步制定十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的政策和行政法规。根据先前讨论的管理文件,违反这些规则可能会导致董事会采取行动,其中可能包括罚款。此外,几乎所有十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版还制定了业主在对其房屋或财产进行任何外部改造之前必须遵循的程序(有关更多详细信息,请参阅设计审查流程)。

我在哪里可以获得我的 CC&R、公司章程和章程的副本?2019-09-23T13:20:00-07:00

这些文件中的每一个都可以在 Trestle Management Group 提供的社区网站上查看和/或打印。如果您还不知道您的社区网站的网址和密码,您可以通过填写我们的社区网站申请表或联系我们的办公室来索取此信息。

什么是章程?2019-09-23T13:19:31-07:00

章程详细说明了非营利公司的管理和运营准则。章程通常规定了董事会的职责和条款、会员会议的要求、会员的投票权、必要的会议和会议通知、选举董事会的程序以及其他必要的项目,以将十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版作为合法组织运作。公司。

什么是公司章程?2019-09-23T13:19:13-07:00

公司章程是向国家提交的将社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版设立为非营利性公司的法律文件。公司章程进一步定义了公司的目的、权力和结构。创建这种公司结构有助于限制个人所有者的责任,并使社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版享有州法律赋予其他公司的权利。

什么是 CC&R?2019-09-23T13:18:49-07:00

契约、条件和限制 (CC&R),也称为声明,是由财产所在县的县记录员办公室记录并包含在您的财产所有权中的管辖法律文件。 CC&R 为社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的运作建立了指导方针,并进一步定义了每个所有者的权利包。除其他外,这些法律文件规定了从建筑控制到禁止各种活动等领域的保护标准、限制和义务,以促进社区内的和谐生活。

什么是社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版?2019-09-23T13:18:20-07:00

社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版是一个非营利组织,由一群希望提供保护、维护和提高社区财产和生活方式质量的房主组成。社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版负责管理、维护、运营、维修和更换由十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版所有成员“共同”拥有的财产。换句话说,社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版使您有可能与邻居一起拥有和享受社区服务和便利设施,而这些服务和便利设施通常对于个人拥有和维护的成本来说太高了。购买社区内的房产后,社区十博最新中文,十博体育手机版,10bet十博app手机版的会员资格是强制性和自动的。

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